写字楼租赁合同签署要点及注意事项

写字楼租赁合同签署要点，商业地产的分类中包括购物、百货、商业街区、写字楼、酒店等多种业态，而作为常见的写字楼，与众多的企业机构有着紧密的联系，在此我将以租赁型写字楼作为模型，与大家分享一下对于写字楼租赁中签署合同的注意要点：

法律价值依附于商业价值：

 1、地段价值是写字楼的重要价值之一，很多出租方或承租方所委托的合同审核人员由于对交通、商圈这些理念并没有过多的接触，所以对写字楼所体现的价格和价值并不能完全认同，所以在合同审理中可能会存在忽视或对抗情绪，对此予以避免，上海服务式办公室,尽可能的将商务条款交由相关负责人员确认。

 2、对于写字楼价格的确认方式。对该商圈内同级别写字楼价格进行咨询，询问报价、免租期等数据后进行初步估算以作为参照。如果法律人员无暇电话调查，那应请洽谈写字楼租赁的人员同时提供商圈内租价对比表并要求其签字留证。

租赁过程中的注意事项：

【免租期】房屋要装修，一般业主会给免租期。情况不同，免租期长短也不同。

【中介费用】关于中介费，有的是业主支付中介费，上海办公室,有的是企业自己支付，具体要看企业与业主之间如何商议。

1）和业主方当面签，注意检查房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史”的手续，确保自身可以顺利办下营业执照。

2）提前上网了解租写字楼常见的合同模板，如果业主方拿出来的合同中有些细节不一样，注意思考一下是否存在问题，避免“霸王条款”。